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im体育_新中轴迎来SHOWTIME合生新城呼之欲出(组图
发布时间: 2021-09-20 19:40 浏览数:143次

  亚运会开幕式以来,广州塔闪耀全球,“黄金走廊”广州中轴线在广州城市升级运动中走向舞台中央。4月9日,广州市副市长王东向市人大代表说出了两条重磅“中轴线新闻”:一是在海心沙对面珠江岸线个泊位的新电视塔码头,将改造为集旅游、观光、客运、游艇一体化的永久码头,该工程被列为今年广州市的重点项目,计划在2014年完成。二是作为中轴线主动脉的广州大桥,将投入10亿元巨资拓宽(客村立交-珠江新城隧道南侧口),该项广州重点工程项目也将于2014年完成。

  众所周知,每一次城市级的规划重大利好,直接引发的就是相关板块房地产项目的价值再造。中轴线的重大规划利好频频,给谁带来最大升值的隐形翅膀?记者在采访中发现,在中轴线南段拥有巨量土地储备并早已在此深耕细作的合生创展集团,正在围绕新中轴线的历史性机遇,高规格布局在珠江新城的对岸,im体育_一个由合生旗下珠江帝景、合生T。I。T纺织科贸商业综合体、合生广场、逸景翠园等组合而成的全新概念“合生新城”,已经呼之欲出。

  广州新城市中轴线年就开始规划建设,经过十多年的积淀和打造,如今已经成为广州城市形象最闪亮的“明星”,迎来了属于它自己的SHOW TIME。如今,没有任何一个地段,可以替代广州中轴线来展现广州城市新形象。一条 “黄金脉络”贯穿广州南北,串起广州商业地产一颗颗明珠,联结一个个商业项目经典之作。那么,继天河北商圈和珠江新城商圈之后,黄金脉络又将延伸何处?广州城新生代的商业核心圈又在何方?

  借问“商核”何处寻,高人遥指中轴南。根据广州市十二五规划,新中轴的“南拓”成为焦点。据政府规划,整个新中轴南段的版图将整合重构。核心区涵盖了广州大道以东、江海大道以西,贯穿珠江前、后航道,面积达16平方公里,包括有广州塔、赤岗塔、海珠湖公园等,整体坚持产业高端化发展,促进产业结构升级。“这是一个浩大的工程,相当于给海珠区铺了20年以上的路,对广州大道南楼市的影响将非常深远。”广东中原地产项目部总经理黄韬认为,一个重大规划诞生意味着更多政策资源的倾斜,中轴南建设将激发该区域的楼市升值潜力被大幅提升。而随着国际轻纺城的形成和海珠区政府的迁入,片区重点规划建设成为:行政办公区、旅游观光区、生态公园区,休闲商务区、创意文化区、功能综合区等。海珠区区委书记邓伟强表示,今后五年内,海珠区将加快发展以新城市中轴线南端为中心的展贸经济。

  正如广州新中轴线上只有唯一的广州塔一样,政府对新中轴南段的高端定位,在全广州找不到第二个。高度决定影响力。新中轴南段所带来的潜在商机,持续引发嗅觉灵敏的投资者前所未有的关注。从广州大道到洛溪桥脚,沿着新中轴南段,一条全长6公里的黄金走廊,在规划利好的催化剂下持续发酵,如今正在成为广州商业投资最炙手可热的区域之一。目前,沿线多个,年成交额高达数百亿元,这也给所在地的海珠区政府带来滚滚财源。据悉,未来几年内,海珠区将对专业市场进行整合,形成以高档次的专业市场为主,能成为强大辐射力的区域性、多功能、现代化专业贸易中心和物流园区,这个曾经的制造业产品集聚地,也将在升级换代中变身为“创造业”集散中心。

  珠江新城楼价在最近两年时间内可以翻一番,有政府规划做推手和后盾,前往新中轴南掘金者,想象空间巨大。记者了解到,近期,中大商圈附近的天雄纺织城率先开始拆建,直接带旺了周边商铺租赁市场,月租金在去年底已经急涨了一成多,最高达到2700元/平方米。

  在新中轴线上,目前最璀璨的明星,当属珠江新城。最高租金、最高售价的商业物业一次次被刷新,一次次开启新的SHOW TIME。据政府规划,珠江新城将发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政等城市一级功能设施于一体,推动国际文化交流与合作的基地,其中办公楼面积达757万平方米。然而,光环背后,珠江新城难掩其交通拥挤,公共配套先天不足的硬伤。

  而在珠江新城的对岸,广州地产五虎之一的实力派发展商合生创展集团,已经悄然着手高规格布局中轴南核心,合生旗下珠江帝景、合生T。I。T纺织科贸商业综合体、帝景华苑、合生广场、逸景翠园等建筑群,融商业、im体育住宅、商贸等综合性城市功能于一体。其中,单珠江帝景和TIT国际纺织科贸园就超过200万平方米,加上超100万平方米的逸景翠园、26万平方米的合生广场,十多万平方米的帝景华苑,汇集商业、住宅、贸易、文化等城市功能,俨然一座“合生新城”。其超大体量,总面积达350多平方米,相当于珠江新城近百个办公楼项目面积总量的1/2。不难看出,合生的精心布局是着眼于城市运营的高度之上,其对广州新中轴的投入,甚至高于市政投入,新领事馆、广州塔、会展中心等市政配套总共也不过200多万平方米。呼之欲出的“合生新城”依珠江而居,占据中轴线的核心地段,俨然成为新中轴的新生代领袖,并推动区域经济、文化、商贸的发展,这种城市运营的前瞻性布局在全国中心城区发展史上都是极为罕见的。(赵亚洲)

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